Pourquoi investir à Marseille en 2022 ?

Plantée au cœur du bassin méditerranéen, Marseille fait partie des meilleures villes où il fait bon vivre en France. Grâce à ses nombreux atouts touristiques et aux nombreuses opportunités de développement qu’elle présente, la cité phocéenne se classe parmi les villes les plus prometteuses en matière d’investissement. Voici trois bonnes raisons d’investir à Marseille en 2022.

Marseille : une ville en pleine restructuration et tournée vers le futur

Classée deuxième ville la plus peuplée de France, Marseille est une ville bien structurée et tournée vers le futur. Après la visite du président de la République en septembre 2021, de nombreux projets ont été annoncés dans le cadre de l’Euroméditerranée. Il est prévu une modernisation des transports ainsi que la construction de plusieurs infrastructures afin d’améliorer la qualité de vie dans la ville.

Ces différents projets de modernisation vont contribuer à attirer des touristes ainsi que des investisseurs en 2022. De plus, on compte plus de 60 000 étudiants venus des quatre coins du monde qui fréquentent des universités de la ville de Marseille. Investir dans l’immobilier locatif laisse donc entrevoir de très belles perspectives économiques pour les investisseurs.

De plus, la ville de Marseille accueillera les Jeux Olympiques de 2024. Cette grande messe du sport attirera de nombreux passionnés à la recherche de plusieurs complexes d’hébergement. Il s’agit d’une opportunité pour les investisseurs désireux d’offrir des biens locatifs aux touristes.

Les prix de l’immobilier sont logiquement susceptibles de grimper à cette période : une réelle occasion d’investir à Marseille en 2022 pour profiter de la plus-value en 2024.

L’évolution des prix de l’immobilier

Entre octobre 2021 et octobre 2022, les prix immobiliers à Marseille ont connu une hausse de 9,9 % permettant à la ville de rattraper son retard. Toutefois, les prix du secteur de l’immobilier de la ville restent les plus attractifs de l’Hexagone. Le rendement locatif demeure intéressant en raison de l’infériorité du prix à l’achat à Marseille par rapport à celui des autres villes principales de France.

Et pour preuve, de nombreuses statistiques montrent que le prix du m² est environ 40 % moins cher que celui des autres principales villes de France. Cependant, notez que le prix d’un bien immobilier est susceptible de changer en fonction de son emplacement.

Les biens situés dans les 7^e et 8^e arrondissement de la ville sont généralement beaucoup plus chers que ceux situés dans les autres quartiers, notamment du nord. De plus, investir à Marseille permet de profiter des avantages de la loi Pinel.

Le fort potentiel touristique de la cité phocéenne

Si la cité phocéenne demeure l’une des villes les plus prometteuses en matière d’investissement en 2022, c’est aussi en raison de son fort potentiel touristique. Son climat de rêve, ses calanques paradisiaques et son caractère écologique ne laissent personne indifférent. Chaque année, ce sont donc des milliers de touristes et d’étudiants qui débarquent dans la ville. Avec les nombreux projets de reconstruction et d’urbanisme en cours, il est prévu que la ville de Marseille continue d’attirer du monde en 2022. Qu’il s’agisse d’un bien neuf ou ancien, un investissement à Marseille en 2022 reste une très belle idée pour réaliser des profits intéressants.